1.1: Upozorňujeme, že „vklad“ a „vklad“ nie sú rovnaké ako „vklad“
Pri podpise zmluvy môžete od druhej strany požadovať zaplatenie zálohy, aby ste zabezpečili plnenie zmluvy.Keďže „vklad“ má špecifický právny význam, musíte uviesť slovo „vklad“.Ak použijete slová „záloha“, „záloha“ a podobne a v zmluve jasne neuvediete, že ak druhá strana poruší zmluvu, nebude vrátená, keď druhá strana poruší zmluvu, bude dvojnásobok vrátený, súd s ním nebude môcť nakladať ako so zálohou.
1.2: objasnite, prosím, význam záruky
Ak váš podnik vyžaduje, aby druhá strana poskytla záruku, pri podpise zmluvy o záruke s príslušnými zákazníkmi nezabudnite uviesť jasný význam ručiteľa, ktorý poskytuje záruku za splnenie dlhu, nepoužívajte vágne vyhlásenia ako „zodpovedný za vyrovnanie“ a „zodpovedný za koordináciu“, inak súd nebude môcť určiť vznik záručnej zmluvy.
Môžete tiež poskytnúť záruky iným na obchodné účely.Či už ste veriteľom alebo ručiteľom, odporúča sa, aby ste pri podpise záručnej zmluvy špecifikovali začiatok a koniec záručnej doby.Ak sa s druhou stranou dohodnete, že záručná doba je dlhšia ako dva roky, zákon bude záručnú dobu posudzovať ako dvojročnú.Ak nedôjde k jasnej dohode, záručná doba sa bude považovať za šesť mesiacov odo dňa uplynutia hlavnej lehoty na splnenie dlhu.Hoci výber „spoločnej a nerozdielnej záruky“ alebo „všeobecnej záruky“ závisí od rokovania medzi vami a zákazníkom, zmluva o záruke musí obsahovať slová „spoločná záruka“ alebo „všeobecná záruka“.Ak nedôjde k jednoznačnej dohode, súd to bude považovať za záruku solidárnej zodpovednosti.
Ak ste veriteľ a dlh zaručený zmluvou o záruke „všeobecná záruka“ nie je splatený v čase jeho splatnosti, musíte v záručnej lehote podať žalobu alebo arbitráž s dlžníkom a ručiteľom.Ak dlh zaručený zmluvou o záruke formou „spoločnej a nerozdielnej záruky“ nebude uhradený ani po uplynutí záručnej zmluvy, jednoznačne požadujte od ručiteľa, aby v záručnej dobe bezodkladne preukázateľne a účinne plnil ručiteľský záväzok. .Ak svoje práva neuplatníte v záručnej dobe, ručiteľ vás zbaví záručnej zodpovednosti.
1.3: zaregistrujte sa na hypotekárne záruky
Ak váš podnik vyžaduje poskytnutie ručenia hypotékou od druhej strany, odporúča sa, aby ste vy a váš klient absolvovali registračné formality na príslušnom registračnom orgáne hneď pri podpise hypotekárnej zmluvy.Len hypotekárna zmluva bez toho, aby prešla registračným konaním, môže spôsobiť, že vaše práva a záujmy stratia základ realizácie.Zbytočné prieťahy a prieťahy môžu spôsobiť, že vaše právo bude podriadené iným podnikom, ktoré sa zaregistrovali pred vami.Ak váš klient mešká alebo vám odmietne pomôcť prejsť postupmi registrácie hypotéky po podpísaní zmluvy o hypotéke, odporúča sa, aby ste čo najskôr podali žalobu na súd a požiadali súd, aby vám pomohol prejsť postupmi registrácie nutkavo.
1.4: záruka záložného práva, prosím, zabezpečte doručenie založeného tovaru
Ak váš podnik vyžaduje, aby druhá strana poskytla záložnú záruku, odporúča sa, aby ste postup odovzdania záložného kolaterálu alebo osvedčenia o práve riešili so zákazníkom ihneď pri podpise zmluvy.Ak len podpíšete záložnú zmluvu bez toho, aby ste záložné právo skutočne obsadili, súd nebude môcť ochrániť vašu žiadosť o realizáciu záložného práva.
Preventívne opatrenia pri plnení zmluvy
2.1: Plňte, prosím, zmluvné povinnosti podľa zmluvy
Zmluvy uzatvorené podľa zákona sú zákonom chránené.Ak zmluva uzatvorená medzi podnikom a objednávateľom neporušuje kogentné ustanovenia zákonov a správnych predpisov alebo nepoškodzuje verejný záujem, ide o účinnú zmluvu chránenú zákonom.Obe strany sú povinné dôsledne dodržiavať dohodu a plne ju plniť.Bez ohľadu na to, či sa zmení názov spoločnosti, zmenia sa akciové práva spoločnosti, alebo sa zmení zákonný zástupca, zodpovedná osoba alebo zodpovedná osoba, nemôže to byť dôvodom neplnenia zmluvy, čo je tiež dôležitá záruka na udržanie vašej a obchodnej povesti spoločnosti.
2.2.: aktívne hľadajte spôsob riešenia sporov s maximálnym prínosom
Zmeny v ekonomickej situácii často vedú k prudkým výkyvom trhovej ceny tovaru.Odporúča sa, aby ste sa jednoducho nerozhodli prevziať iniciatívu na porušenie zmluvy, ukončenie zmluvy alebo podanie žaloby na vyriešenie problému.Na zníženie straty je vhodnejšie rokovať so svojimi zákazníkmi rovnako a nájsť riešenie prijateľné pre obe strany.Dokonca aj v procese súdneho sporu bude akceptovanie mediácie pod záštitou súdu priaznivejšie pre ochranu záujmov podnikov.Nemusí byť vo vašom najlepšom záujme aktívne sa nesnažiť o urovnanie sporu a čakať na rozsudok.
2.3: Pokúste sa zaplatiť bankou
Pri určovaní spôsobu platby, či už ste platiteľ alebo príjemca, sa okrem malého množstva transakcií snažte vyrovnať cez banku, hotovostné zúčtovanie vám môže spôsobiť zbytočné problémy.
2.4: Venujte prosím pozornosť včasnému prijatiu tovaru a vzneste námietky
Nákup tovaru je každodennou záležitosťou podniku.Dbajte prosím na včasné prevzatie tovaru.Ak sa zistí, že tovar nie je v zhode so zmluvou, čo najskôr, v lehote stanovenej zákonom alebo dohodnutej v zmluve, jasne a písomne ​​vzneste námietku druhej strane.Zbytočné omeškanie môže viesť k strate nároku na reklamáciu.
2.5: nezverejňujte prosím obchodné tajomstvá
V procese vyjednávania a plnenia zmluvy sa často nevyhnutne dostávate do kontaktu s obchodnými informáciami alebo dokonca obchodnými tajomstvami obchodného partnera.Prosím, nezverejňujte ani nepoužívajte tieto informácie po rokovaní, plnení zmluvy alebo dokonca plnení, inak môžete niesť zodpovedajúcu zodpovednosť.
2.6: prosím, riadne si uplatňujte právo na neľahkú obranu
Ak máte počas plnenia zmluvy jednoznačné dôkazy, ktoré dokazujú, že sa obchodná situácia druhej strany vážne zhoršila, došlo k prevodu majetku alebo k výberu kapitálu, aby sa predišlo dlhu, k strate obchodnej povesti alebo k strate iných okolností alebo k strate spôsobilosti na splnenie dlhu môžete druhú stranu včas informovať, aby splnila svoje záväzky v súlade so zmluvou.