1.1: "Хадгаламж" болон "хадгаламж" нь "хадгаламж"-тай тэнцүү биш гэдгийг анхаарна уу.
Гэрээнд гарын үсэг зурахдаа гэрээний гүйцэтгэлийг хангахын тулд нөгөө талаас барьцаа төлөхийг шаардаж болно."Хадгаламж" гэдэг нь хууль зүйн тодорхой утгатай тул "хадгаламж" гэсэн үгийг заавал зааж өгөх ёстой.Хадгаламж, хадгаламж гэх мэт үгсийг ашиглаад гэрээндээ нэг удаа нөгөө тал нь гэрээгээ зөрчсөн бол буцааж өгөхгүй, нөгөө тал нь гэрээгээ зөрчсөн бол буцаан олгохгүй гэж гэрээндээ тодорхой заагаагүй бол давхар буцаан өгсөн тохиолдолд шүүх түүнийг барьцаа болгон авч үзэх боломжгүй.
1.2: баталгааны утгыг тодруулна уу
Хэрэв танай бизнес нөгөө талдаа баталгаа гаргахыг шаардаж байгаа бол холбогдох харилцагчидтай батлан ​​даалтын гэрээ байгуулахдаа өрийн гүйцэтгэлд баталгаа гаргаж байгаа батлан ​​даагч гэсэн утгыг тодорхой зааж өгөх, “хариуцлагатай” гэх мэт тодорхой бус хэллэг хэрэглэхээс зайлсхий. төлбөр тооцоо” болон “зохицуулах үүрэгтэй”, эс бөгөөс шүүх баталгааны гэрээ байгуулахыг тогтоох боломжгүй.
Та бизнесийн зорилгоор бусдад баталгаа гаргаж болно.Зээлдүүлэгч эсвэл батлан ​​даагч эсэхээс үл хамааран баталгааны гэрээнд гарын үсэг зурахдаа баталгааны хугацаа эхлэх, дуусах хугацааг зааж өгөхийг зөвлөж байна.Хэрэв та хоёр жилээс дээш баталгаат хугацаа гэж нөгөө талтай санал нийлж байгаа бол хуулиар баталгаат хугацааг хоёр жил гэж үзнэ.Тодорхой тохиролцоогүй бол баталгааны хугацааг үндсэн өрийн гүйцэтгэлийн хугацаа дууссан өдрөөс хойш зургаан сар гэж үзнэ.Хэдийгээр “хамтарсан болон хэд хэдэн баталгаа” эсвэл “ерөнхий баталгаа”-ны сонголт нь үйлчлүүлэгч та хоёрын тохиролцооноос хамаарах боловч баталгааны гэрээнд “хамтарсан ба хэд хэдэн баталгаа” эсвэл “ерөнхий баталгаа” гэсэн үгс заавал байх ёстой.Тодорхой тохиролцоогүй бол шүүх хамтын хариуцлагын баталгаа гэж үзнэ.
Хэрэв та зээлдүүлэгч бөгөөд “ерөнхий баталгаа”-ны баталгааны гэрээгээр баталгаажсан өр төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй бол баталгааны хугацаанд хариуцагч болон батлан ​​даагч нарт нэхэмжлэл, арбитрын шүүхэд хандах ёстой.Батлан ​​даалтын гэрээгээр “хамтарсан хэд хэдэн баталгаа” хэлбэрээр баталгаажсан өрийг батлан ​​даалтын гэрээний хугацаа дууссаны дараа төлөөгүй бол батлан ​​даагчаас баталгааны хугацаанд баталгааны үүргээ нэн даруй бодитой, үр дүнтэй гүйцэтгэхийг тодорхой шаардана уу. .Хэрэв та баталгаат хугацаанд эрхээ эдлээгүй бол батлан ​​даагч таныг баталгааны хариуцлагаас чөлөөлнө.
1.3: Ипотекийн барьцаанд бүртгүүлнэ үү
Хэрэв танай бизнес нөгөө талдаа ипотекийн зээлийн баталгаа гаргахыг шаардаж байгаа бол та болон танай үйлчлүүлэгч орон сууцны зээлийн гэрээ байгуулахдаа холбогдох бүртгэлийн байгууллагад нэн даруй бүртгүүлэхийг зөвлөж байна.Бүртгэлийн журмаар дамжаагүй ипотекийн гэрээ л таны эрх, ашиг сонирхол хэрэгжих үндэслэлээ алдаж болзошгүй.Шаардлагагүй саатал, саатал таны эрх таны өмнө бүртгүүлсэн бусад аж ахуйн нэгжүүдээс дордуулах болно.Хэрэв таны үйлчлүүлэгч ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулсны дараа ипотекийн зээлийн бүртгэлийн үйл ажиллагааг хойшлуулсан, татгалзсан тохиолдолд та аль болох хурдан шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, бүртгэлийн журмын дагуу бүртгүүлэхэд туслалцаа үзүүлэхийг шүүхэд өгөхийг зөвлөж байна. албадан.
1.4: Барьцааны баталгаа Барьцаанд тавьсан барааг нийлүүлэхийг баталгаажуулна уу
Хэрэв танай бизнес нөгөө талаас барьцааны баталгаа гаргахыг шаардаж байгаа бол гэрээнд гарын үсэг зурахдаа барьцааны зүйл эсвэл эрхийн гэрчилгээг хүлээлгэн өгөх журмыг харилцагчтайгаа нэн даруй шийдвэрлэхийг зөвлөж байна.Хэрэв та барьцааны гэрээг бодитоор эзэмшихгүйгээр зөвхөн барьцааны гэрээнд гарын үсэг зурсан бол шүүх таны барьцааны эрхийг хэрэгжүүлэх хүсэлтийг хамгаалах боломжгүй болно.
Гэрээг гүйцэтгэх явцад урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ
2.1: Гэрээнд заасан үүргээ гүйцэтгэнэ үү
Хуулийн дагуу байгуулсан гэрээг хуулиар хамгаална.ААН болон захиалагчийн хооронд байгуулсан гэрээ нь хууль тогтоомж, захиргааны журмын заавал биелүүлэх ёстой заалтыг зөрчөөгүй, нийтийн эрх ашгийг хохироогүй бол хуулиар хамгаалагдсан үр дүнтэй гэрээ юм.Хоёр тал гэрээгээ чанд мөрдөж, гэрээг бүрэн биелүүлэх үүрэгтэй.Компанийн нэр өөрчлөгдсөн, компанийн хувьцааны эрх өөрчлөгдсөн, хууль ёсны төлөөлөгч, эрхэлсэн хүн, эрхэлсэн этгээд өөрчлөгдсөн ч энэ нь гэрээг гүйцэтгэхгүй байх шалтгаан болж болохгүй. таны болон компанийн бизнесийн нэр хүндийг хадгалах чухал баталгаа.
2.2.: Маргааныг хамгийн их ашиг тустай шийдвэрлэх аргыг идэвхтэй эрэлхийлнэ үү
Эдийн засгийн нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь ихэвчлэн барааны зах зээлийн үнийн огцом хэлбэлзэлд хүргэдэг.Гэрээг зөрчих, гэрээг цуцлах, шүүхэд нэхэмжлэл гаргах зэрэг асуудлыг шийдэхийн тулд санаачилга гаргахыг хялбархан сонгохгүй байхыг зөвлөж байна.Үйлчлүүлэгчидтэйгээ адил тэгш тохиролцож, хоёр талдаа тохирсон шийдлийг олохын тулд алдагдлыг багасгах нь илүү тохиромжтой.Шүүхийн ивээл дор эвлэрүүлэн зуучлах ажиллагаа явуулах нь маргааны явцад ч аж ахуйн нэгжийн эрх ашгийг хамгаалахад илүү тустай.Шийдвэр гаргахыг хүлээх, шийдвэрлэхийг идэвхтэй эрэлхийлэхгүй байх нь таны ашиг сонирхолд нийцэхгүй байж магадгүй юм.
2.3: Банкаар тооцоогоо хийнэ үү
Төлбөрийн хэлбэрээ тодорхойлохдоо төлбөр төлөгч, төлбөр авагч аль нь ч бай, бага хэмжээний гүйлгээ хийхээс гадна банкаар дамжуулан төлбөр тооцоогоо хийж үзээрэй, бэлэн мөнгөөр ​​төлбөр тооцоо хийх нь танд шаардлагагүй асуудал үүсгэж болзошгүй.
2.4: Барааг цаг тухайд нь хүлээж авахад анхаарч, эсэргүүцэл бичнэ үү
Бараа худалдан авах нь аж ахуйн нэгжийн өдөр тутмын ажил юм.Барааг цаг тухайд нь хүлээж авахыг анхаарна уу.Бараа нь гэрээнд нийцэхгүй байгаа нь илэрвэл хуульд заасан болон гэрээнд заасан хугацаанд аль болох түргэн эсрэг талдаа бичгээр мэдэгдэнэ үү.Шаардлагагүй саатал нь таны нэхэмжлэлийн эрхээ алдахад хүргэж болзошгүй.
2.5: Худалдааны нууцыг задруулахгүй байхыг анхаарна уу
Хэлэлцээр хийх, гэрээгээ биелүүлэх явцад та худалдааны түншийн бизнесийн мэдээлэл эсвэл бүр бизнесийн нууцтай зайлшгүй холбогддог.Хэлэлцээр, гэрээний гүйцэтгэл, гүйцэтгэлийн дараа эдгээр мэдээллийг задруулах эсвэл ашиглахгүй байхыг анхаарна уу, эс тэгвээс та зохих хариуцлагыг хүлээнэ.
2.6: Эвгүй өмгөөллийн эрхээ зөв хэрэгжүүлнэ үү
Гэрээг гүйцэтгэх явцад нөгөө талын ажил хэргийн нөхцөл байдал ноцтой дордсон, өр төлбөрөөс зайлсхийхийн тулд эд хөрөнгө шилжүүлсэн, хөрөнгөө татан авсан, ажил хэргийн нэр хүнд алдагдсан, бусад нөхцөл байдал алдагдсан, чадвараа алдаж болзошгүйг нотлох тодорхой нотлох баримттай байвал. өр барагдуулах бол гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийн тулд нөгөө талдаа цаг тухайд нь мэдэгдэж болно.