1.1: 「預金」と「預金」は「預金」と同じではないことに注意してください
契約を締結する際、契約の履行を保証するために相手方に手付金の支払いを要求する場合があります。「預金」には特定の法的意味があるため、「預金」という言葉を示す必要があります。「預託」、「預託」などの言葉を使用し、相手方が契約に違反した場合は返還しない旨を契約書に明記していない場合、相手方が契約違反をした場合は返還しません。二重に返還された場合、裁判所はそれを保証金として扱うことができなくなります。
1.2: 保証の意味を明確にしてください
業務上相手方に保証を求める場合、当該顧客との間で保証契約を締結する際には、保証人が債務の履行を保証する旨を明確に記載し、「責任者」等の曖昧な表現は避けてください。和解」と「調整の責任」がなければ、裁判所は保証契約の成立を判断することができません。
また、ビジネス目的で他者に保証を提供することもできます。債権者であろうと保証人であろうと、保証契約を締結する際に保証期間の開始時点と終了時点を指定することをお勧めします。保証期間が 2 年を超えることについて相手方と合意した場合、法律では保証期間を 2 年として扱います。明確な合意がない場合、保証期間は主債務履行期間の満了日から 6 か月とみなされます。「連帯保証」か「一般保証」かはお客様との交渉次第ですが、保証契約書には必ず「連帯保証」または「一般保証」の文言を入れてください。明確な合意がない場合、裁判所はそれを連帯責任保証と見なします。
あなたが債権者であり、「一般保証」保証契約により保証された債務が期日までに支払われない場合、保証期間内に債務者および保証人に対して訴訟または調停を提起しなければなりません。「連帯保証」による保証契約により保証された債務が、保証契約の満了後も支払われない場合には、保証期間中、保証人に対し、保証義務を明白かつ効果的な方法で直ちに履行するよう明確に要求してください。 .保証期間中に権利を行使しない場合、保証人は保証責任を免除します。
1.3: 住宅ローン保証に登録してください
あなたのビジネスが相手方当事者に住宅ローン保証を提供することを要求している場合、あなたとあなたのクライアントは、住宅ローン契約に署名する際に、関連する登録機関に登録手続きを行うことをお勧めします。登記手続きを経ないでの抵当権設定だけでは、お客様の権利利益が実現の根拠を失う可能性があります。不必要な遅延と遅延は、あなたの権利をあなたの前に登録した他の企業よりも劣らせる可能性があります.住宅ローン契約に署名した後、クライアントが住宅ローン登録手続きの支援を遅らせたり拒否したりする場合は、できるだけ早く裁判所に訴訟を起こし、裁判所に登録手続きの支援を依頼することをお勧めします。強迫的に。
1.4: 担保保証 担保商品の配達を確実にしてください
相手方に質権保証を求める業務を行っている場合は、契約締結時に速やかに質権証書や権利証の引渡し手続きを行うことをお勧めします。質権を実際に占有せずに質権契約に署名しただけの場合、裁判所は質権の実現の要求を保護することができません。
契約履行時の注意事項
2.1: 契約に従って契約上の義務を履行してください
法律に従って成立した契約は、法律によって保護されます。企業と顧客の間で締結された契約が法律や行政法規の強行規定に違反せず、公共の利益を損なうものでなければ、法律によって保護された有効な契約です。両当事者は、契約に厳密に従い、契約を完全に履行する義務があります。商号の変更、会社の株式に関する権利の変更、法定代理人、責任者、責任者の変更等があったとしても、契約不履行の理由にはなり得ません。あなたと会社のビジネス上の評判を維持するための重要な保証です。
2.2.: 最大の利益をもたらす紛争解決方法を積極的に求めてください
経済状況の変化は、商品の市場価格の急激な変動につながることがよくあります。率先して契約違反をしたり、契約を解除したり、問題を解決するために訴訟を起こしたりすることを安易に選択しないことをお勧めします。顧客と対等に交渉し、双方にとって受け入れられる解決策を見つけることで、損失を減らすことがより助長されます。訴訟の過程においても、裁判所の後援の下で調停を受け入れることは、企業の利益の保護にさらに役立ちます。積極的に和解を求めず、裁定を待たないことは、あなたの最善の利益にならないかもしれません。
2.3: 銀行で決済してみてください
支払方法を決める際は、支払人・受取人に関わらず、少額取引に加え、銀行決済を心がけてください。
2.4: 商品のタイムリーな受け入れと異議申し立てに注意してください
商品の購入は、企業の日常業務です。商品のタイムリーな受け入れに注意してください。商品が契約に違反していることが判明した場合は、法律で定められた、または契約で合意された期限内に、できるだけ早く相手方に書面で明確に異議を申し立ててください。不必要な遅延により、お客様の請求権が失われる可能性があります。
2.5: 企業秘密を開示しないでください
契約の交渉や履行の過程で、必然的に取引先のビジネス情報や企業秘密に触れることがよくあります。交渉後、契約の履行後、または履行後であっても、これらの情報を開示または使用しないでください。そうしないと、対応する責任を負う場合があります。
2.6：不安防衛権はきちんと行使してください
契約の履行中に、相手方の経営状態が著しく悪化したこと、債務を回避するために財産を譲渡または資本を撤回したこと、事業の信用を失墜したこと、またはその他の事情が失われ、または能力を失う可能性があることを証明する明確な証拠がある場合債務を履行するために、契約に従って義務を履行するのに間に合うように相手方に通知することができます。