1.1: שימו לב ש"פיקדון" ו"פיקדון" אינם שווים ל"פיקדון"
כאשר אתה חותם על חוזה, אתה עשוי לדרוש מהצד השני לשלם פיקדון על מנת להבטיח את ביצוע החוזה.מכיוון של"פיקדון" יש משמעות משפטית ספציפית, עליך לציין את המילה "פיקדון".אם תשתמש במילים "פיקדון", "פיקדון" וכן הלאה, ולא תציין בבירור בחוזה שברגע שהצד השני יפר את החוזה, זה לא יוחזר, ברגע שהצד השני יפר את החוזה, זה יהיה הוחזר כפול, בית המשפט לא יוכל להתייחס אליו כאל פיקדון.
1.2: נא להבהיר את משמעות הערבות
אם העסק שלך דורש מהצד השני להעמיד ערבות, בעת החתימה על חוזה הערבות עם לקוחות רלוונטיים, אנא הקפד לציין את המשמעות הברורה של הערב מתן ערבות לביצוע החוב, הימנע משימוש בהצהרות המעורפלות כגון "אחראי על הסדר" ו"אחראי על התיאום", אחרת לא יוכל בית המשפט לקבוע את הקמת חוזה הערבות.
אתה יכול גם לספק אחריות לאחרים למטרות עסקיות.בין אם הנך נושה ובין אם אתה ערב, מומלץ לציין במעמד החתימה על חוזה הערבות את נקודות ההתחלה והסיום של תקופת הערבות.אם תסכים עם הצד השני שתקופת האחריות ארוכה משנתיים, החוק יתייחס לתקופת האחריות כשנתיים.אם אין הסכמה ברורה, תקופת הערבות תיחשב כשישה חודשים ממועד תום תקופת ביצוע החוב העיקרי.למרות שהבחירה ב"ערבות ביחד ולחוד" או "ערבות כללית" תלויה במשא ומתן בינך לבין הלקוח, על חוזה הערבות לכלול את המילים "ערבות ביחד ולחוד" או "ערבות כללית".אם אין הסכמה ברורה, בית המשפט יראה זאת כערבות באחריות ביחד ולחוד.
אם הנך נושה והחוב המובטח בחוזה הערבות "ערבות כללית" אינו משולם במועד פירעונו, עליך להגיש תביעה או בוררות מול החייב והערב בתוך תקופת הערבות.במידה והחוב המובטח בחוזה הערבות בצורת "ערבות ביחד ולחוד" לא ישולם לאחר פקיעת חוזה הערבות, נא לדרוש בבירור מהערב לבצע את התחייבות הערבות באופן מיידי באופן מוכח ואפקטיבי במהלך תקופת הערבות. .אם לא תממש את זכויותיך במהלך תקופת האחריות, הערב יפטור אותך מהאחריות.
1.3: נא להירשם להבטחת משכנתא
אם העסק שלך דורש מהצד השני להעמיד ערבות למשכנתא, מומלץ לך וללקוח שלך לעבור מיד במעמד החתימה על חוזה המשכנתא את פורמלי הרישום מול רשות הרישום הרלוונטית.רק חוזה המשכנתא ללא מעבר הליכי הרישום עלול לגרום לזכויותיך ולאינטרסים שלך לאבד את בסיס המימוש.עיכוב ועיכוב מיותר עלול לגרום לזכותך להיות נחותה ביחס למפעלים אחרים שנרשמו לפניך.אם הלקוח שלך מתעכב או מסרב לסייע לך לעבור את הליכי רישום המשכנתא לאחר חתימת חוזה המשכנתא, מומלץ להגיש תביעה לבית המשפט בהקדם האפשרי ולבקש מבית המשפט לסייע לך לעבור את הליכי הרישום. באופן כפייתי.
1.4: ערבות משכון נא להבטיח את אספקת הסחורה המשועבדת
אם העסק שלך דורש מהצד השני להעמיד ערבות משכון, מומלץ לטפל בהליכי מסירת בטחונות משכון או תעודת זכות מול הלקוח שלך מיד עם חתימת החוזה.אם רק תחתום על חוזה המשכון מבלי שתפוס את המשכון בפועל, בית המשפט לא יוכל להגן על בקשתך למימוש זכות המשכון.
אמצעי זהירות במהלך ביצוע החוזה
2.1: אנא בצע את ההתחייבויות החוזיות על פי החוזה
חוזים שנקבעו על פי חוק מוגנים בחוק.אם החוזה שנכרת בין המיזם ללקוח אינו מפר את ההוראות המחייבות של חוקים ותקנות מנהליות או פוגע באינטרס הציבורי, מדובר בחוזה אפקטיבי המוגן בחוק.על שני הצדדים מוטלת החובה למלא בקפדנות את ההסכם ולקיים את החוזה במלואו.לא משנה שם החברה, שינוי זכויות המניות של החברה או שינוי הנציג המשפטי, האחראי או האחראי, זה לא יכול להיות הסיבה לאי ביצוע החוזה, וזה גם ערובה חשובה לשמירה על המוניטין העסקי שלך ושל החברה.
2.2.: אנא חפש באופן פעיל את שיטת יישוב המחלוקות עם התועלת המרבית
שינויים במצב הכלכלי מביאים לרוב לתנודות חדות במחיר השוק של הסחורה.מומלץ שלא תבחר בקלות לקחת יוזמה להפרת החוזה, לסיים את החוזה או להגיש תביעה לפתרון הבעיה.זה תורם יותר להפחית את ההפסד לנהל משא ומתן עם הלקוחות שלך באופן שווה ולמצוא פתרון מקובל על שני הצדדים.גם בהליך של ליטיגציה, קבלת גישור בחסות בית המשפט תורם יותר להגנה על האינטרסים של מפעלים.אולי זה לא לטובתך לא לחפש הסדר באופן אקטיבי ולהמתין לפסיקה.
2.3: אנא נסה להסדיר באמצעות בנק
כאשר אתה קובע את שיטת התשלום, בין אם אתה המשלם או מקבל התשלום, בנוסף לכמות העסקאות הקטנה, אנא נסה להסדיר דרך הבנק, סידור מזומן עלול לגרום לך צרות מיותרות.
2.4: אנא שימו לב לקבלה בזמן של סחורות ולהעלות התנגדויות
רכישת סחורות היא עסק יומיומי של המיזם.אנא שימו לב לקבלה בזמן של הסחורה.במידה והטובין נמצאו אינם תואמים לחוזה, נא להעלות התנגדות בכתב בבירור לצד השני בהקדם האפשרי תוך המועד הקבוע בחוק או המוסכם בחוזה.עיכוב מיותר עלול לגרום לאובדן זכות התביעה שלך.
2.5: נא לא לחשוף סודות מסחריים
בתהליך המשא ומתן וביצוע החוזה, לעתים קרובות אתה בא במגע עם המידע העסקי של שותף המסחר או אפילו סודות עסקיים.נא לא לחשוף או להשתמש במידע זה לאחר משא ומתן, ביצוע החוזה או אפילו ביצוע, אחרת אתה עלול לשאת באחריות המתאימה.
2.6: נא לממש את זכות ההגנה הלא פשוטה כראוי
במהלך ביצוע החוזה, אם יש לך ראיות ברורות להוכיח שמצבו העסקי של הצד השני הידרדר באופן חמור, רכוש מועבר או הון נמשך כדי להימנע מחובות, המוניטין העסקי אבד או נסיבות אחרות אובדו או עלולות לאבד את היכולת לביצוע חוב, אתה יכול להודיע ​​לצד השני בזמן לביצוע התחייבויותיך בהתאם לחוזה.